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工程估价的特点

1. 单件建筑产品的单件特性决定了每个工程必须单独计算。

2. 建设项目多重估价是一个逐步深化、细化和接近实际成本的过程。

(1)投资估算是决策、筹资和合理控制成本的主要依据。

(2)长沙工程造价表示工程概算一般可分为:建设项目概算总成本、单项工程概算综合成本、单项工程概算成本。

(3)订正概算是对初步设计阶段概算的订正和调整，比概算更准确，但受概算控制。

(4)施工图预算比概算或订正概算更详细、准确，但也受上一阶段成本控制。

(5)长沙工程造价告诉大家合同价格不等于工程实际成本的最终结算。

(6)中间沉降是指工程建设和竣工验收阶段。它反映了项目的实际成本，一般由承包单位编制并由承包单位审查。

(7)竣工决算全面反映竣工项目从编制开始到交付使用结束的全部建设费用。竣工决算一般由建设单位编制，报有关主管机关审查。

工程造价的含义:
工程造价通常是指工程在建设期(预计或实际)的建设费用。

工程造价的几大特征

1.从投资者(业主)的角度来看，工程造价是指固定资产对建设项目预期或实际支出的总投资成本。

2.长沙工程造价告诉大家从市场交易的角度来看，工程造价是指在工程开发和合同交易活动中形成的建筑安装工程成本或建筑工程总成本，最后是市场形成的价格。工程承包价格是工程造价的一种重要而典型的形式，是工程造价的需求方(投资者或施工单位)和供方(承包商)共同认可的价格形式。

估价方法的多样性：

设备系数法、产能指数法等。

投资估算方法包括:

概算方法包括单价法和实物法。

组合的估值

项目分解为个体项目、单元项目、子项目和不同层次的子项目。

长沙工程造价的组合过程为:分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

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